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淮安买房观点大PK这些选择之间你更倾向哪一个

发布时间:2021-01-07 10:18:28 阅读: 来源:输送线厂家

摘要: 随着楼市中心的偏移,房源种类的各种各样,洋房、高层、多层、商住宅、新旧小区之间的对比,在淮安买房应该怎么选就是一个烦恼的问题了。

淮安楼市的火热状态,这个不需要多说的。不过,在淮安买房该选择什么样的房子就是大家非常关注的问题了,尤其是随着城市中心的偏移,楼市房源种类的各种各样,洋房、高层、多层、商住宅、新旧小区之间的对比,你该怎么选择呢?

>>>>市区老破小 VS 新兴城区

当然,在总价一样的情况下,在满足基本居住面积需求的情况下,还是尽可能选择距离市中心更近的。对于淮安或者更多的城市来说,市中心是会变的,我们在选择的时候要靠近未来的新中心,而不是固执守在过去的中心。这是个需要注意的点。

>>>>买多层 VS 电梯高层

首先,多层得房率高,物业费低,更实惠,高层有电梯,上下楼轻松。虽然年轻人体力好,其实多跑几层楼无所谓,反而可以强迫跑楼梯健身。但是家里有老人就不行了,所以家里老人较多的还是建议选择多层或者电梯房。

>>>>2/3楼 VS 4/5楼

对于在淮安买房,多层应该选择哪个楼层也是个问题。6楼夏天太热,冬天太冷,隔热防水问题多少都会有。除非你预算太少,要住的人太多,看重的是附送的阁楼,否则一般不推荐6楼。

1楼视野差,采光差,空气流动差,虽然过去十几年新建的商品房都会做地基垫高处理,一楼也要比地平面高一点,但总体上还是能不选就不选,除非家里有行动极为不便的连一层楼也爬不动的老人或残疾人。因此,剩下的2、3、4、5楼,都可以选。

>>>>低层电梯房 VS 高层电梯房

电梯房的价格,一般楼层越高越贵,因为楼层越高,私密性越好,视野越好,也不易受地面噪音污染。

有人为了省钱,就选低层的。那为啥还要买电梯房呢?买1-5楼的电梯房,还不如直接买多层呢。

但楼层高又太贵,钱不够,怎么破?那就买中间楼层,比如总高20楼,买9-10楼。私密性够好了,看出去视野够开阔了,一般人也不会恐高,万一电梯坏了,楼梯也勉强爬的动。

>>>>新房 VS 二手房

这两年由于调控,新房限价,很多城市出现了同一板块的新房价格比二手房更便宜的怪象。新房的购买难度大大增加,所以如果选择二手房,就需要好好关注一下房龄了,房龄太久的二手房不建议入手,建议选择5-10年的次新房。这样的房子不仅相对较新,周边成熟,而且还免税省钱。

>>>>普通住宅 VS 商住两用楼(酒店式公寓等)

不懂理财的人,投资时的本能考量就是买价格便宜的。比如买基金,小白就会觉得净值1元的肯定比净值2元的更划算。

事实很可能恰恰相反,净值2元的基金更有投资价值。买房也一样。一线4万,四线1万,是一线太贵而四线太便宜吗?并且,三四线城市仍然以住宅为主,这种投资属性过高的房子,除了需要更高的眼光,还需要发展的机遇。

>>>>面积大 VS 户型正

总价一样,有的房子面积大,但户型不正气,要么不是南北向的,要么房间不是横平竖直的,要么房间是错位的,要么有很长的过道,除了走路什么都不能干。有的房子面积小一点,但户型很正气。这里,还是需要选择户型方正,因为可以通过后期的装修设计,把户型正的优势最大限度释放出来。一味地追求面积大,并不能很好的利用好房间面积。

(淮安房产网整理发布)

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