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淮安买房看哪里这一条线上的房子应该不会让你失望

发布时间:2021-01-08 00:37:36 阅读: 来源:输送线厂家

摘要: 从现在淮安的发展状态来看,真是东南西北都有各自的动作。但是,有这么一条线,在淮安诞生以来就一直稳定的上涨着,那就是淮安最大的主干道翔宇大道沿线。

对于目前淮安的全面开花的发展趋势,除了强硬刚需的朋友不会过于挑剔外,稍微有点投资需求的朋友都会想这么一个问题。在淮安买房这个问题上都会有更多的考虑。到底买淮安哪里的房子才能保值并且有稳定升值潜力的呢?毕竟,从现在淮安的发展状态来看,真是东南西北都有各自的动作。但是,有这么一条线,在淮安诞生以来就一直稳定的上涨着,那就是淮安最大的主干道翔宇大道沿线。今天呢,我们就带大家来看一下,这一条几乎贯穿整个淮安黄金线路。

淮安翔宇大道

从地图上我们可以看到,淮安翔宇大道北起G233,南至京沪高速。这条线从淮安站开始穿过淮阴区、清江浦区万达商圈、再与迎宾大道交汇,从生态新城区中间穿城而过,深入淮安区东东向东转向终止于京沪高速。

起点:淮阴区

要说最没有发挥淮安翔宇大道作用的就是淮阴区了,一直以来在很多的朋友心目中,从万达开始的才叫翔宇大道沿线。但是,随着目前淮阴区迎来了各种项目的建设开工。曾经这让大家所调侃的遗忘城区已经焕发了新生。

(淮安新城悦隽)

区域现状:有新才有发展,淮阴区一直以来发展的停滞,除了政策的倾斜不到,还有就是新项目的入驻乏善可陈。并且,相对于翔宇大道来说,与其不远处的香港路却是淮阴区重要发展区域。即使是目前淮阴区火热的新城悦隽项目也是如此。不过,随着入驻项目越来越多,香港路终究不能满足日益增长的发展需求,尤其是在翔宇北道作为城区的快速通道以及城市整体存在东移发展的趋势下。

房价走势:淮阴区翔宇北道及淮安火车站周边区域,幸福城项目依靠大润发项目房价可以说一骑绝尘,目前二手毛坯房已经达到8000元/平方。

预测房价增长点

1、淮阴区的乡村聚合性发展会到来更多的入城买房需求

2、大型房企项目与综合商业体入驻,带来居住品质升级需求

3、多重基础生活配套的开工,进一步带来的居住便利性

中间:清江浦区

清江浦作为很多淮安人心目的“真正”的市中心,一直都是重点的发展区域,尤其是作为中心处的万达商圈,更是成为了淮安目前新房市场价格的领导者,也是当前淮安投资最热门的区域。

(淮安亿力未来城)

区域现状:关于清江浦的发展现状,其实我们不需要过多的赘诉,区域的发展潜力与优势可以说有目共睹的,尤其是在有轨电车一号线与翔宇大道重合以来,在极大便利了人们出行的同时,也应验了“”地铁一响、黄金万两”的那句话。

房价走势:淮安翔宇大道沿线的清江浦区域,已经成功的达成了均价一万的目标,并且由于处于饱和城区,周边已无新盘“立足之地”在二手房价格倒挂的状态下,持续上涨期望不用多说。

预测房价增长点:

1、物以稀为贵,万达商圈周边已经没有新盘的土地,房源越买越少。

2、新旧双商圈的经济辐射、老牌新亚商圈与品牌万达商圈的双重笼罩,中心地位不改

终点:淮安区

从历史上来看,淮安区才是淮安曾经最成熟的区域,不过在之前政府发展的偏向,导致淮安区与淮阴区不同的是,前者是“选择性遗忘”,后者是“有心无力”。

(淮安新城市广场)

区域现状:淮安区作为淮安历史文化聚集地,其本身就有着很高的发展潜力和多样的发展趋势。随着,近年来淮安有轨电车一号线项目的有序运行,以及淮安生态新城区建立市政府的搬迁居中,淮安区也不再是被割裂的。

房价走势:淮安区虽然不常在大家讨论范围,但是目前常规均价在7000至8000元/平方,已经跟淮安其他城区基本持平。另外,之前盛传的淮安第二万达(新城市广场二期项目),淮安新城市广场就位于翔宇大道与楚州大道的交汇处。

预测房价增长点:

1、政策性扶持,作为淮安历史文化保存最为完整的区域,在把总理家乡建设好的号召下,自然会得到更多的发展支持

2、双享“东拓南连”,翔宇大道南入淮安区,再向东转向于淮安高铁东站,而高铁新区也在如火如荼的发展之中。毕竟淮安打造新区能力还是有目共睹的。

(淮安房产网发布)

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