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淮安买房定金到底能不能退这些情况看清楚

发布时间:2021-01-08 03:50:42 阅读: 来源:输送线厂家

摘要: 有不少朋友遇到过这样一个问题,有时候因为被销售人员说的头昏脑涨,一时冲动就会把定金给交了。结果,在真正签合同的时候,发现自己掉入了开发商的陷阱,这个时候选择退还定金能不能做大呢?

有不少朋友遇到过这样一个问题,有时候因为被销售人员说的头昏脑涨,一时冲动就会把定金给交了。结果,在真正签合同的时候,发现自己掉入了开发商的陷阱,这个时候选择退还定金能不能做到呢?

在房产销售中对定金的处理有以下几个原则:

1、如果买卖合同未能签订, 是 由于开发商的单方原因,则定金必须退还,并且是双倍返还;

2、 如果买卖合同不 能签订是由于购房者的单方原因,则定金一般无法退回;

3、 如果买卖合同的不能 签订是由于双方对购房合同的条款不能达成一致意见所致,则定金应退还;

4、 如果在首付款已经缴纳,并且定金已纳入首付款的情况下,如再发生依法退房情况, 则应全退。也就是说,如果购房者缴纳定金后,与开发商不能就购房合同的条款达 成一致意见,定金是应该返还的,因为该种情形,并非是购房者违约。

我们知道, 任何一种合同都必须是双方的共同意志的体现,绝不允许一方将自己的单方意愿强 加于另一方。

另外还需注意的是,如果合同不能顺利签订是由于在办理银行按揭时遇到了障碍,或其他来自于第三方的原因造成的,使购房者不能实现购房目的,在这种情形 下,也没有任何一方违约,定金也是需要退还的。

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