输送线厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
输送线厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

有人观望有人出手再度开启的调控风暴还是将持续多久

发布时间:2021-01-20 04:00:54 阅读: 来源:输送线厂家

摘要: 尽管说自去年开始的楼市调控浪潮已经持续了一年,但是面对稳居不下隐有上升的房价趋势,不论是刚需人群还是投资炒房客都在持币观望难以抉择。

尽管说自去年开始的楼市调控浪潮已经持续了一年,但是面对稳居不下隐有上升的房价趋势,不论是刚需人群还是投资炒房客都在持币观望难以抉择。那么,在这样的一种环境下,刚需一族的到底是跟炒房客继续观望还是果断入手呢?

今年十一“密集式”调控再度来袭

目前,调控依旧是全国楼市的关键词,全国推出限售措施的城市数量已超过40个,消费贷“悄悄”流入房地产市场也陆续得到各地监管部门重视。

自去年“十一”长假前后开始的一轮密集房地产调控潮以来,各线城市房价走势明显分化:热点一二线城市房地产市场出现不同程度降温,房价过快上涨势头得以遏制,房价涨幅趋于平缓;另一方面,部分三四线城市投资、投机性需求大量进场,房价随之出现一波快速上涨行情。

就在“十一”假期前一周,西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳和石家庄等城市先后出台楼市调控新政,重点都放在“限售”之上,其中重庆和南昌要求新购住房取得不动产权证满2年后才能上市交易;南宁要求在主要市区购买第二套及以上住房,须取得不动产权属证书2年方可转让;长沙要求购房满3年方可交易,贵阳也要求购买新建商品住房3年内限制转让;石家庄要求新购住房及二手房5年内不得上市交易;西安还发布了商品房价格调控通知。

随后,宁波、桂林、无锡等城市也纷纷升级楼市调控措施,其中宁波和桂林也出台了相关限售措施。统计显示,截至目前全国推出限售措施的城市数量已超过40个,政策以流动性为切入点,立足于引导居民正确的住房消费行为,与限购、限贷等政策配合使用已经形成新的预期引导机制。

“五限”时代带来第四轮房地产调控

从政策内容来看,从限购、限贷、限价、限售再到“限商”,热点城市组合执行了“五限”措施。中原地产研究中心统计数据显示,今年以来已有超过100个县级以上城市发布了各种房地产调控措施约150余次。今年前9个月,全国15个核心热点城市发布调控政策均超过4次。房地产研究院副院长杨红旭形容,第四轮房地产调控来了。

除了“五限”措施,消费贷违规流入房地产市场陆续得到各地监管部门重视。此前,消费贷违规流入楼市降低了楼市调控效果,由于消费贷期限短、利率高,若房价回落很容易出现资金链断裂,更进一步断供会将风险引至银行体系。根据房地产研究院统计,2017年3月以来全国短期消费贷款同比大幅攀升,新增异常短期消费贷款金额约3700亿元,估计其中至少有3000亿元流向楼市。近一个月以来,南京、北京、广州、深圳、浙江、江西等六省市监管层先后发文,强化对消费贷的检查和监管,严控消费贷流向楼市。

此外,银行收紧房贷额度与提高房贷利率,进一步加速楼市“降温”。以深圳为例,根据美联物业提供的深圳商业银行贷款利率数据,深圳建行、工行和中行自9月22日起将首套房贷利率上浮10%;农行则自9月23日起,将首套房贷利率上浮10%。

澳门六期双色球

象棋巫师旗舰版

248app彩票下载